ماذا عن العقارات في Shenglong Tianhui؟

ماذا عن العقارات في Shenglong Tianhui؟ —— الموضوعات الساخنة والتحليل المنظم للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية

في الآونة الأخيرة، أصبح مشروع Shenglong Tianhui العقاري موضوعًا ساخنًا للنقاش بين مشتري المنازل في العديد من الأماكن. تجمع هذه المقالة بين الموضوعات الساخنة والبيانات المنظمة من الإنترنت بالكامل في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل متعمق للقيمة الشاملة لهذا العقار من أبعاد متعددة مثل الموقع والسعر ونوع الوحدة والمرافق الداعمة.

1. تحليل شعبية الشبكة بالكامل (آخر 10 أيام)

2. مقارنة البيانات الأساسية

3. تحليل أبرز معالم المشروع

1.مزايا النقل المعلقة: يغطي المشروع 3 خطوط مترو أنفاق ضمن مسافة 500 متر (مصدر البيانات: الورقة البيضاء للتخطيط الحضري لعام 2023). وفقًا للقياسات الفعلية، فإن التنقل إلى منطقة الأعمال الأساسية خلال فترة الذروة الصباحية يستغرق 25 دقيقة فقط.

2.معترف بها لفعالية التكلفة: وفقًا لإحصائيات Fangtianxia في يونيو، فإن سعر هذا المشروع أقل بنسبة 5%-8% من سعر المنتجات المنافسة المحيطة، لكن معيار الديكور الجيد يصل إلى 2000 يوان/م2 (معظم المنتجات المنافسة من نفس الدرجة هي 1800 يوان/م2).

3.تصميم المنزل المبتكر: تحتوي الوحدة التي تبلغ مساحتها 89 مترًا مربعًا والمكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين على شرفة بمساحة 5.8 مترًا، وتحتوي الوحدة التي تبلغ مساحتها 143 مترًا مربعًا على أربع خلجان تواجه الجنوب، وهو أمر نادر نسبيًا بين المنتجات الموجودة في نفس المنطقة.

4. نصائح حول المشاكل المحتملة

5. مشورة الخبراء

1.مشتري المنازل الذين يشغلون أنفسهم: يوصى بإعطاء الأولوية للمباني البعيدة عن الطرق الرئيسية والتركيز على المرحلة الثانية من الإسكان المقرر تسليمها عام 2024. وقد وصلت نسبة التقدم في المشروع الحالي إلى 65%.

2.مشتري منزل استثماري: يرجى ملاحظة أن هذا المشروع لديه سياسة تقييد المبيعات (بعض العقارات تحتاج إلى الاحتفاظ بها لمدة 5 سنوات)، ولكن أسعار مزادات الأراضي الإقليمية زادت بنسبة 12٪ -15٪ لمدة ثلاثة أرباع متتالية.

3.مهارات مشاهدة المنزل: يتدفق على قسم المبيعات عدد كبير من الأشخاص في عطلات نهاية الأسبوع، لذا يوصى بإجراء عمليات تفتيش في الموقع خلال أيام الأسبوع؛ يمكنك طلب عرض بيانات الفيديو الحقيقية لليوم المفتوح لموقع البناء.

ملخص: أصبحت Shenglong Tianhui محط اهتمام السوق بفضل موقعها المتميز وابتكار منتجاتها، ولكن يحتاج مشتري المنازل إلى الموازنة بين السعر والمخاطر المحتملة بناءً على احتياجاتهم الخاصة. يوصى بمواصلة الاهتمام بالدفعة الجديدة من معلومات شهادة ما قبل البيع التي سيتم الإعلان عنها في أغسطس، وقد تكون هناك سياسات دفع أكثر ملاءمة في ذلك الوقت.

(ملاحظة: الفترة الإحصائية لبيانات هذا المقال هي من 15 يوليو إلى 25 يوليو 2023، ويتم جمع المعلومات من 23 منصة رئيسية)